普通住房是如何界定的？

　　對中小套型、中低價位普通住房給予優惠政策支援，享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在120平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建築面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%（國辦發〔2005〕26號）

　　享受稅收優惠政策普通住房的面積標準是指地方政府按國辦發〔2005〕26號文件規定並公佈的普通住房建築面積標準。對於以套內面積進行計量的，應換算成建築面積，判斷該房屋是否符合普通住房標準（國稅發〔2005〕172號）