什麼情形下可以免征土地增值稅？

　　1.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（財稅〔2016〕23號）

　　2.條例第八條（一）項所稱的普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬於普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區、直轄市人民政府規定。（《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條 ）

　　3.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過本細則第七條（一）、（二）、（三）、（五）、（六）項扣除項目金額之和20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額之和20%的，應就其全部增值額按規定計稅。（《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條）

　　4.對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。（財稅〔2008〕137號）