永泰嵩口鎮創新古鎮改造社會化參與機制,探索“文化+”模式,新興業態蓬勃發展
千年古鎮的“煥新密碼”
開欄的話
黨的二十屆三中全會系統擘畫了進一步全面深化改革、推進中國式現代化新藍圖。福建是改革開放先行省份,習近平總書記對福建全面深化改革工作高度重視、寄予厚望。為深入學習宣傳貫徹黨的二十屆三中全會精神,傳承弘揚習近平總書記在福建工作期間的重要理念和重大實踐,福建日報今起開設“錨定現代化 改革再深化”專欄,組織記者深入基層一線,報道我省以新的改革縱深推進新福建建設的生動實踐,展現廣大幹部群眾奮發有為、積極投身改革開放事業的精神面貌。敬請關注。
永泰縣嵩口古鎮的黎照居民宿,面朝大樟溪,由一棟明清時期的古厝改建而成。民宿門前,“2024年編程夏令營”的旗幟迎風招展,從去年開始,這裡成為一家編程俱樂部的夏令營基地。
鄉間的古厝民宿與城市的編程培訓緊密“牽手”,在嵩口古鎮繪出一幅城鄉融合發展的新圖畫。
黨的二十屆三中全會提出,城鄉融合發展是中國式現代化的必然要求。全面提高城鄉規劃、建設、治理融合水準,促進城鄉要素平等交換、雙向流動,促進城鄉共同繁榮發展。以古鎮改造為契機,嵩口擯棄“大搞旅遊開發”的傳統思路,在保護規劃、産業培育、人才引進等方面引入新理念,以市場化新機制促進古鎮復興。2023年,嵩口古鎮接待遊客達100多萬人次,旅遊收入達2.13億元,鄉村文創、古建研學等新興業態蓬勃發展。
“針灸式改造”,用好古厝資源
嵩口是一座被大樟溪環繞的千年古鎮。古時,來自仙遊、閩清、莆田、尤溪等地的豐富物産在嵩口轉机。最繁忙的時候,停泊在嵩口碼頭的船隻多達上百條,綿延幾公里。然而,隨著陸路交通的興起,嵩口古鎮日益凋零。
2008年,嵩口鎮被評為“中國歷史文化名鎮”,是福州市唯一的國家級歷史文化名鎮。2014年,嵩口被列入全省重點改善提升歷史文化名鎮名村項目,開始了古鎮改造的探索。
如何改造?堅持規劃為先,制定《中國歷史文化名鎮(嵩口)保護和發展規劃》等,劃定保護區、緩衝區、景觀控制區,為古建築群留下生存空間。
“嵩口採取‘針灸式改造’活化古鎮,用最小的干預重塑古鎮的文化生態空間。”嵩口鎮黨委書記連萍介紹,在鎮黨委、政府主導下,鎮村幹部與台灣“打開聯合”團隊、村民一道,按照新舊融合、新老建築共生的理念,既修舊如舊留住古鎮古韻,又最大限度地保護了原有的社會形態。
沿著嵩口古渡口拾級而上,古道旁古厝、店舖的外表雖古樸滄桑,裏面卻活力十足——有的是民俗博物館,有的是小吃店,有的則展銷非遺工藝品,每一處都獨具魅力。
“以前晚上都沒人敢走路,房子也閒置下來。古鎮改造後大不一樣了。”在嵩口古鎮直街的“鄭記蛋燕”店舖,店主鄭秋蘭在為週末遊客潮作準備。她曾在上海開餐飲店,2016年返回嵩口創業,以當地聞名遐邇的蛋燕作為主打,靠每碗15元的平價小吃打響知名度。2022年,鄭秋蘭成為永泰縣非遺項目(永泰蛋燕製作技藝)的代表性傳承人,在曾經閒置、如今熱鬧的古厝裏,推廣永泰美食文化。
宗廟裏看電影、古厝裏開民宿……傳統與現代的邂逅,在嵩口接連發生。通過微改造,嵩口成功修復鶴形路、千年渡口、龍口厝等文化遺跡22處,保護修繕和活化利用明清古民居51座,讓咖啡館、書店、電影院等現代業態在古建中紮根。
社會化參與,古鎮又現活力
城市化進程中,嵩口的年輕人紛紛離開家園往外走。古鎮改造,改變了這種單向流動的趨勢。
2014年,作為台灣“打開聯合”團隊的第一位大陸員工,來自連江的謝方玲第一次走進嵩口,一直留到了現在。2019年以來,她採用合夥制方式聯合創辦的黎照居民宿,成為嵩口吸引年輕人的新模式。
“返鄉創業的年輕人就像一個個孤島,需要新型創業聯合體將他們聚在一起。”謝方玲説,黎照居吸引了7位年輕人加入,大家不是只想分紅的“甩手掌櫃”,而是積極參與民宿運營,有的當店長,有的學習木工技藝負責日常維修,有的學園藝負責美化周邊環境,他們也因此在嵩口安居樂業。
以古鎮改造為契機,嵩口鎮按照“運營前置”理念,推出古厝租賃、託管、補助和房屋使用權置換等多種活化方式,積極創新古鎮改造的社會化參與機制,引入市場化思路,讓人才、資金等要素資源從城市源源不斷流入。
嵩口供銷社原是一座百年古厝,但年久失修。在改造時,政府吸引年輕人投資修繕,並給予一定的免費使用年限。2022年,當地年輕人籌集300萬元資金啟動供銷社改造提升,從城市請來的設計公司對這種模式産生極大興趣,不收設計費用,反而以技術入股,深度參與了修繕改造。
如今,這座古厝蝶變為供銷新社,成為集餐飲、伴手禮、研學于一體的綜合體。為了更好地連結城市與鄉村,供銷新社還成為對外展示的重要平臺,展銷特色農産品、小吃、文創商品。開業第一年,供銷新社銷售額達60余萬元。
鎮上7家奶茶店由年輕人開起;6家永泰蔥餅店中,有5家是“80後”創辦的……“通過機制創新,優化市場環境,吸引本地人回來、外地人進來,恢復了古鎮的煙火氣。”嵩口鎮鎮長余仰東介紹,全鎮常住人口已經增長到1.2萬人,人口回流的趨勢還在不斷加強。
“文化+”模式,助力産業興旺
在嵩口,每一座民宿都有自己的看點。青藤苑民宿的看點是“畫”——走進一樓大廳,一幅幅油畫、水彩畫、國畫讓人眼前一亮。
原來,青藤苑民宿在接受散客入住的同時,還重點對接美術院係的寫生團隊。“我們不僅負責住宿安排,還幫助尋找寫生點,得到很多美術院係師生的認可。”青藤苑民宿負責人吳玉萍介紹,去年他們承接了8個寫生團隊、600多位師生入住,不僅在淡季提高了房間入住率,還形成了固定客源群體。
“民宿+寫生”的服務創新,是嵩口古鎮探索文化賦能、助力産業興旺的縮影。近年來,嵩口鎮根據古鎮文化特徵,著力以“文化+”模式賦能古鎮産業發展。
李梅産業是永泰縣傳統優勢産業。為助力産業發展,嵩口鎮大樟溪畔的一處老宅經過改造修繕後,以永泰李梅文化體驗中心的形式對外開放。記者看到,該中心從品種、生態、製作、種植4個方面,展現永泰李梅産業發展的全貌。此外,還提供研學、會議辦公、住宿及餐飲等服務,吸引遊客前來參觀、體驗,打造出有文化底蘊、地方特色的鄉村産業博物館。
推出非遺藤編、剪紙等“文化+商品”,探索紅色研學、古建研學等“文化+教育”,拓展耕讀文化街等“文化+旅遊”……如今,“文化+”模式在嵩口古鎮遍地開花,裂變出更多業態。據統計,嵩口景區內有各類民宿客棧、農家樂40余家,旅遊飯店60余家,旅遊商品經營戶120余家。
“黨的二十屆三中全會提出,完善強農惠農富農支援制度。下一步,我們將充分挖掘傳統産業優勢,積極盤活閒置房屋、舊學校等作為産業實驗研發基地,培育適合本地發展的新興産業,持續壯大‘政府+群眾+創客’人才隊伍,為嵩口古鎮振興發展創造新活力。”嵩口鎮黨委書記連萍説。(記者 方煒杭 卞軍凱 通訊員 黃紹堅 方玲燕)
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