在屋頂唱著新的歌

廈門萬象城樓頂打造萌寵主題場景，吸引眾多市民遊客拍照打卡。（受訪者供圖）

集美樓頂汽車主題咖啡店舉辦車友聚會。（受訪者供圖）

　　4月，濱海之城廈門氣溫不斷攀升，戶外活動也迎來熱潮。跟往年不一樣的是，隨著“屋頂+”的新場景不斷涌現，眾多市民遊客將戶外活動目的地瞄準了“天空”。

　　奶油黃色調的場景佈置、頭戴閩南簪花的巨型西高地小狗雕塑、雞蛋花造型的路燈……近日，位於廈門萬象城樓頂的天空花園排起了長隊，前來與“簪花汪”小狗雕塑拍照打卡的市民遊客絡繹不絕，閩南元素與可愛萌寵的融合碰撞，讓這座綜合商超的屋頂變得“忙碌”起來。

　　作為城市建築的第五立面，屋頂空間的開發成為用地緊張城市商業活動的“新出口”。近年來，廈門堅持土地綜合開發，用活第五立面，在屋頂植入藝術展示、餐飲、娛樂、體育等功能，讓曾經被遺忘的天臺變身城市“頂”流，帶動屋頂經濟熱起來。廈門屋頂經濟的發展為城市帶來了哪些變化？廈門應如何發揮自身優勢，讓曾經“素面朝天”的屋頂變得活力四射？近日，記者走訪廈門眾多屋頂集市尋找答案。

商業空間“向上突圍”

　　“這個雕塑太可愛了，隨手一拍都很‘出片’。”市民蔣菲嘉説，自己正是被社交平臺上走紅的“簪花小狗”吸引而來。

　　“廈門萬象城是集購物、餐飲、娛樂、休閒等多種功能于一體的大型商業綜合體，大家來打卡‘簪花小狗’的同時，還可以享受一站式購物。”廈門萬象城推廣負責人沈達夫説。作為廈門“LOADING樓頂”系列活動的4.0版本，此次“簪花小狗”展覽相比以往的嘗試更具破圈效應。

　　“我認為這次活動的出圈，是因為精準抓住了用戶需求，在寵物經濟盛行的當下，選擇了符合年輕大眾喜好的主題。”沈達夫説，夜間萬象城西區廣場會有很多周邊市民來遛狗，加上近年來網際網路萌寵文化熱度攀升，即便不養狗的人群也會關注。通過洞察消費者的真實情感需求，同時巧妙融入在地文化，使這次活動精準觸達廣泛的消費客群。

　　僅依靠主題場景來吸引客流是遠遠不夠的。萬象城圍繞活動主題，推出“人寵簪花體驗”、人氣限時快閃、萌寵市集等配套活動，以此增強消費者黏性，真正變樓頂客流為“客留”。

　　“購物中心的意義不僅在於銷售貨品，還在於能夠為消費者提供一個可以互動的公共空間。”沈達夫説，在樓頂開展的“人寵簪花派對”邀請了廈門本土簪花館入駐，養寵人士可以帶著寵物一起體驗非遺手工簪花，留下美好瞬間。

　　談及萬象城樓頂的下一步開發思路，沈達夫表示：“我們在機場進行了廣告投放，吸引更多外地遊客打卡，並計劃將‘簪花小狗’雕塑保留至年底，通過場景變裝以及新的配套活動，讓這一IP保持生命力。”

生活空間“向上升級”

　　屋頂經濟不僅創造了一種全新的商業模式，也成為城市生活方式的一種延伸。

　　在集美區一家立體停車場樓頂，一側是有序停放車輛的小型停車場，另一側則化身為熱帶風格的咖啡店。店主利用閒置的樓頂空間，結合汽車主題，將咖啡店玩出了特色，玩出了人情味。

　　“我們是一家可以把車開上來的樓頂咖啡店。”咖啡店主理人羅東説，這裡最多可以停放60台左右的汽車，有效緩解了顧客停車難的問題。

　　能夠把車開上屋頂看風景、喝咖啡、品美食……久而久之，這裡聚集了一批汽車愛好者。

　　“他們能夠在這裡找到歸屬感。”羅東説，店裏會不定期接到一些車友會的諮詢，開店至今開展了20余場不同車型、不同地域的車友聚會，還有一些自駕遊的外地遊客也會選擇在這裡歇腳。

　　不同於商場等公共空間，退化公園位於廈門老城區一座商住兩用樓房的6樓屋頂，在保留原始建築風格基礎上，引入餐飲、書店、服飾等多元業態，將具有一定私密性的閒置空間改造為一座開放性的小型公園街區，原本封閉的屋頂變成了開放的社交場所。

　　“這裡提供了觀看城市的另一種視角，我們希望它輕鬆、有親和力、讓人願意停留，為週遭社區帶來一些嶄新的元素……”入口處墻上的一塊牌子，訴説著這塊空間的營造理念。

　　“在這裡，我看到了這座街區的包容度。”顧客劉曉琴説，下班後跟朋友約在這裡吃飯或逛集市，能接觸到不同年齡層次的人，甚至還有住在樓裏的居民，就像是回到了小時候的街坊。

　　廈門島東部因住宅區密集、土地資源緊張，周邊市民長期缺乏健身休閒場所。今年年初，前埔水質凈化廠通過盤活廠房上蓋空間，將治污場所轉化為城市運動休閒新空間，讓周邊居民暢享健身紅利。

　　“這座上蓋空間名為‘古樓·悅動園’，不僅能夠滿足跑步、籃球、足球等多種健身需求，剩餘空間還通過科學規劃改造成屋頂花園，周圍居民可以‘推窗望綠’，最大限度實現集約用地，將水質凈化廠的鄰避效應轉化為惠及居民的‘鄰利效益’。”前埔水質凈化廠廠長吳歌華介紹。（見習記者 傅韜旭）

記者手記

秉持長期主義，讓屋頂經濟行穩致遠

　　屋頂經濟的熱度能延續多久，取決於能否將長期主義思維貫徹始終。

　　據了解，2024年，廈門共接待國內外遊客超1.28億人次，同比增長16.55%，加之這裡屬於亞熱帶季風氣候，全年適合戶外活動的時間較長，並且還有大量尚待開發使用的屋頂空間，可以説廈門發展屋頂經濟具備“天時、地利、人和”的發展優勢。

　　“廈門第五立面的綜合開發利用蘊含很大潛力，但當下仍處於一個比較無序的狀態。”廈門大學建築與土木工程學院教授李立新表示，對本地屋頂空間合理規劃與綜合利用，需先出臺相關管理規定和管控導則，涵蓋前期建造以及後期開發的全流程，讓屋頂經濟朝著一個良好有序的方向發展。

　　“有了規定和導則，在前期城市規劃中就能夠對屋頂空間進行針對性的設計，避免管道鋪設難、排水不暢等方面的問題；在後期開發使用時，也能夠讓開發者有章可依，可以合規合法進行提升改造，規避不必要的成本和風險。”李立新表示。

　　廈門屋頂經濟的蓬勃發展，為城市空間利用開闢了新思路。但越是向上拓展，越需築牢安全底線。

　　一方面，屋頂空間利用應考慮建築承重、防風防滑、消防安全等問題，開發中需嚴格執行此類硬體建造標準，避免“帶病運營”。另一方面，人流管控、應急預案等管理措施也要同步跟進，這是確保屋頂空間安全運營的“軟基建”。

　　在屋頂活動必然存在一定的高空安全風險，安全意識應融進設計巧思。李立新説：“從設計層面出發，可以在屋頂圍欄的細節設計上做更多文章，如設置緩衝綠植帶、消隱欄杆欄板等，既能保障高空活動安全，又不失空間美感。”

　　唯有嚴守安全紅線，屋頂這片“空中熱土”才能真正成為市民遊客放心停留的“空中城市會客廳”，屋頂經濟也才能實現可持續發展。（見習記者 傅韜旭）