在屋顶唱着新的歌

厦门万象城楼顶打造萌宠主题场景，吸引众多市民游客拍照打卡。（受访者供图）

集美楼顶汽车主题咖啡店举办车友聚会。（受访者供图）

　　4月，滨海之城厦门气温不断攀升，户外活动也迎来热潮。跟往年不一样的是，随着“屋顶+”的新场景不断涌现，众多市民游客将户外活动目的地瞄准了“天空”。

　　奶油黄色调的场景布置、头戴闽南簪花的巨型西高地小狗雕塑、鸡蛋花造型的路灯……近日，位于厦门万象城楼顶的天空花园排起了长队，前来与“簪花汪”小狗雕塑拍照打卡的市民游客络绎不绝，闽南元素与可爱萌宠的融合碰撞，让这座综合商超的屋顶变得“忙碌”起来。

　　作为城市建筑的第五立面，屋顶空间的开发成为用地紧张城市商业活动的“新出口”。近年来，厦门坚持土地综合开发，用活第五立面，在屋顶植入艺术展示、餐饮、娱乐、体育等功能，让曾经被遗忘的天台变身城市“顶”流，带动屋顶经济热起来。厦门屋顶经济的发展为城市带来了哪些变化？厦门应如何发挥自身优势，让曾经“素面朝天”的屋顶变得活力四射？近日，记者走访厦门众多屋顶集市寻找答案。

商业空间“向上突围”

　　“这个雕塑太可爱了，随手一拍都很‘出片’。”市民蒋菲嘉说，自己正是被社交平台上走红的“簪花小狗”吸引而来。

　　“厦门万象城是集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的大型商业综合体，大家来打卡‘簪花小狗’的同时，还可以享受一站式购物。”厦门万象城推广负责人沈达夫说。作为厦门“LOADING楼顶”系列活动的4.0版本，此次“簪花小狗”展览相比以往的尝试更具破圈效应。

　　“我认为这次活动的出圈，是因为精准抓住了用户需求，在宠物经济盛行的当下，选择了符合年轻大众喜好的主题。”沈达夫说，夜间万象城西区广场会有很多周边市民来遛狗，加上近年来互联网萌宠文化热度攀升，即便不养狗的人群也会关注。通过洞察消费者的真实情感需求，同时巧妙融入在地文化，使这次活动精准触达广泛的消费客群。

　　仅依靠主题场景来吸引客流是远远不够的。万象城围绕活动主题，推出“人宠簪花体验”、人气限时快闪、萌宠市集等配套活动，以此增强消费者黏性，真正变楼顶客流为“客留”。

　　“购物中心的意义不仅在于销售货品，还在于能够为消费者提供一个可以互动的公共空间。”沈达夫说，在楼顶开展的“人宠簪花派对”邀请了厦门本土簪花馆入驻，养宠人士可以带着宠物一起体验非遗手工簪花，留下美好瞬间。

　　谈及万象城楼顶的下一步开发思路，沈达夫表示：“我们在机场进行了广告投放，吸引更多外地游客打卡，并计划将‘簪花小狗’雕塑保留至年底，通过场景变装以及新的配套活动，让这一IP保持生命力。”

生活空间“向上升级”

　　屋顶经济不仅创造了一种全新的商业模式，也成为城市生活方式的一种延伸。

　　在集美区一家立体停车场楼顶，一侧是有序停放车辆的小型停车场，另一侧则化身为热带风格的咖啡店。店主利用闲置的楼顶空间，结合汽车主题，将咖啡店玩出了特色，玩出了人情味。

　　“我们是一家可以把车开上来的楼顶咖啡店。”咖啡店主理人罗东说，这里最多可以停放60台左右的汽车，有效缓解了顾客停车难的问题。

　　能够把车开上屋顶看风景、喝咖啡、品美食……久而久之，这里聚集了一批汽车爱好者。

　　“他们能够在这里找到归属感。”罗东说，店里会不定期接到一些车友会的咨询，开店至今开展了20余场不同车型、不同地域的车友聚会，还有一些自驾游的外地游客也会选择在这里歇脚。

　　不同于商场等公共空间，退化公园位于厦门老城区一座商住两用楼房的6楼屋顶，在保留原始建筑风格基础上，引入餐饮、书店、服饰等多元业态，将具有一定私密性的闲置空间改造为一座开放性的小型公园街区，原本封闭的屋顶变成了开放的社交场所。

　　“这里提供了观看城市的另一种视角，我们希望它轻松、有亲和力、让人愿意停留，为周遭社区带来一些崭新的元素……”入口处墙上的一块牌子，诉说着这块空间的营造理念。

　　“在这里，我看到了这座街区的包容度。”顾客刘晓琴说，下班后跟朋友约在这里吃饭或逛集市，能接触到不同年龄层次的人，甚至还有住在楼里的居民，就像是回到了小时候的街坊。

　　厦门岛东部因住宅区密集、土地资源紧张，周边市民长期缺乏健身休闲场所。今年年初，前埔水质净化厂通过盘活厂房上盖空间，将治污场所转化为城市运动休闲新空间，让周边居民畅享健身红利。

　　“这座上盖空间名为‘古楼·悦动园’，不仅能够满足跑步、篮球、足球等多种健身需求，剩余空间还通过科学规划改造成屋顶花园，周围居民可以‘推窗望绿’，最大限度实现集约用地，将水质净化厂的邻避效应转化为惠及居民的‘邻利效益’。”前埔水质净化厂厂长吴歌华介绍。（见习记者 傅韬旭）

记者手记

秉持长期主义，让屋顶经济行稳致远

　　屋顶经济的热度能延续多久，取决于能否将长期主义思维贯彻始终。

　　据了解，2024年，厦门共接待国内外游客超1.28亿人次，同比增长16.55%，加之这里属于亚热带季风气候，全年适合户外活动的时间较长，并且还有大量尚待开发使用的屋顶空间，可以说厦门发展屋顶经济具备“天时、地利、人和”的发展优势。

　　“厦门第五立面的综合开发利用蕴含很大潜力，但当下仍处于一个比较无序的状态。”厦门大学建筑与土木工程学院教授李立新表示，对本地屋顶空间合理规划与综合利用，需先出台相关管理规定和管控导则，涵盖前期建造以及后期开发的全流程，让屋顶经济朝着一个良好有序的方向发展。

　　“有了规定和导则，在前期城市规划中就能够对屋顶空间进行针对性的设计，避免管道铺设难、排水不畅等方面的问题；在后期开发使用时，也能够让开发者有章可依，可以合规合法进行提升改造，规避不必要的成本和风险。”李立新表示。

　　厦门屋顶经济的蓬勃发展，为城市空间利用开辟了新思路。但越是向上拓展，越需筑牢安全底线。

　　一方面，屋顶空间利用应考虑建筑承重、防风防滑、消防安全等问题，开发中需严格执行此类硬件建造标准，避免“带病运营”。另一方面，人流管控、应急预案等管理措施也要同步跟进，这是确保屋顶空间安全运营的“软基建”。

　　在屋顶活动必然存在一定的高空安全风险，安全意识应融进设计巧思。李立新说：“从设计层面出发，可以在屋顶围栏的细节设计上做更多文章，如设置缓冲绿植带、消隐栏杆栏板等，既能保障高空活动安全，又不失空间美感。”

　　唯有严守安全红线，屋顶这片“空中热土”才能真正成为市民游客放心停留的“空中城市会客厅”，屋顶经济也才能实现可持续发展。（见习记者 傅韬旭）