关于省十四届人大四次会议第1764号建议的协办意见

省住建厅：

陈宏鑫代表提出的《关于系统破解住宅小区违法建设治理难题的建议》（第1764号）已收悉，我厅的办理意见如下：

我厅历来高度重视住宅小区违法建设治理工作。近年来，立足部门职责，聚焦突出问题，坚持系统施策、靶向治理，坚持严抓严管、长效长治，既主动作为、常抓不懈，也积极会同省直有关部门综合施治、合力攻坚，推动治理工作取得积极成效。一是严格规划管控。印发《福建省城镇区域详细规划编制指南（试行）》《关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》等文件，明确新建居住区项目的用地位置、建筑面积、配建标准等规划指标，严格规划条件核实与土地核验，对未取得规划许可或违反规划许可进行建设的项目，不予通过规划核实，从源头上减少违建空间。二是深化“两违”治理。近年来，我厅高度重视“两违”综合治理工作，及时调整充实省“两违”综合治理领导小组，建立厅际协调机制，统筹推进“两违”综合治理工作。先后部署开展了“两违”疑似图斑核查处置专项行动、产业园区违法建设整治行动、“两违”综合治理专项行动等，春节、五一、十一等重要节点，常态化组织开展巡查排查，通过系统性、针对性、专项性的综合治理，通过坚决遏制新增，逐步消化存量，全省“两违”综合治理工作取得明显成效。在此基础上，2024年，我厅会同省直有关部门印发了《关于常态化推进“两违”综合治理的通知》，督促指导各地建立健全“两违”综合治理分级负责制、新增“两违”防控机制、存量“两违”化解机制等，并落实部门协同、工作保障、追责问责、宣传引导等工作措施，推动“两违”综合治理工作落深落细、常态长效。三是强化联动执法。我厅充分运用遥感技术等手段，协助各地及时发现违建问题线索，推动问题早发现、早处置。聚焦住宅小区、农村自建房等违建问题，会同省直有关部门定期全省执法检查，不定期进行明察暗访，发现问题及时移送属地并督促整改；开展别墅区违反建设工程规划许可“私搭乱建”专项整治，推动2012年以来问题稳妥分类处置。四是压实属地责任。指导市县严格执行《福建省违法建设处置若干规定》，对涉及违法建设的房屋，在违法建设处置决定执行完毕前，不予办理房屋登记、转移、抵押等手续，不予办理供水、供电、供气等手续。

下一步，我厅将督促指导各地严格落实相关制度规定，持续抓好住宅小区规划管控、执法监管等工作；针对代表提出的建议，积极配合省直有关部门健全完善常态长效管控机制，压实属地责任，强化宣传引导，助力住宅小区违建治理工作取得新成效。

领导署名：张朝辉

联 系 人：林华君

联系电话：0591-87665872

福建省自然资源厅

2026年4月17日

（此件主动公开）